5米的小复式，绝对不会做到了“投其所好”

核心提示：上虞·年轻人的超级鸡肋。我发现上虞是被外墙上的宣传画吸引住了。它类似于一个害羞的女孩的照片。它色彩缤纷，富有想象力地表达了“4.5米高的小复式”。浪漫的生活。复式的印象总是华丽的......

结果发现，上虞被外墙上的宣传画所吸引，这幅画像是害羞的少女，色彩缤纷，充满想象力地表达了“层高4.5米的小复式”的浪漫生活。复式给人的印象总是华丽、优秀、浪漫。与那些阶梯式的平房相去甚远。能有这么小的“宫殿”，哪怕面积不大，哪怕层高不够。也足以大致满足年轻人的幻想。所以，上虞的这家小复式绝对不会缺少关注度，做到了“随心所欲”。

上虞宣传至今，仍无样板房可看，但44平米的样板房已陈列在摩登百货、天河城、天府路，比例一比一。看到了天府路旁边的样板房。虽然整体层高比双星城高出数公分，但上下两层之间的空间还是有些压抑。厨房是敞开式的，摆放位置没有任何遮挡。客厅里（不知道以后怎么解决油烟问题），沿着又陡又细的“浪漫”小楼梯上二楼，就是卧室所在的位置，厕所和淋浴都有也在二楼。由于二楼顶层未按实际层高封顶，无法体验真实感受。从一楼的情况来看，卧室的顶层会比较压抑（好在站的机会不多）。走上走下，客厅和阳台确实挺酷的，完整的四米多层挑高，仿佛重见天日，复式的美好感觉在心头油然而生，可惜空间有限，所以我不得不安慰自己，我的小而精致。

上虞的另一个优势在于周边环境。最大的筹码是毗邻天河公园（马路对面）。城市的绿地如此珍贵，对于年轻人来说更是如此。另外，上虞离万家超市也很近，交通直达中山大道。

虽然有双层空间局促、没有住宅区、路边嘈杂等诸多不利因素，但上虞的户型和公园环境还是很吸引我的。我习惯了和父母住在大房子里。我真的很想拥有它。一套属于自己的漂亮小居，小复式的设计更加强了这种感觉。

但是除了心跳之外，还有几个方面是非常致命的。

首先是可疑的使用率，在宣传中号称高达150%，“买一送一”单位似乎也证明了这一点，但与其他楼盘相比，分摊面积较大，实际利用率不高。

二是单价问题。虽然目前还没有最终确定单价，但最近媒体普遍公布在6500-7000之间。如果这就是价格，而且使用率其实不高，那么小复式对年轻人来说还是有很大价值的。价格优势完全没有了。

三是传说中的开发者资质问题。这一点还没有得到证实，但还是谨慎为好！

目前，上虞发展缓慢，门面约有5、6层楼高。虽然有着诱人的外表，但是否真的能让600名年轻盟友心甘情愿为之折腰，我们拭目以待！